Not known Details About comptable copropriété
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La comptabilité que doit tenir le syndic pour le syndicat des copropriétaires repose sur de grands principes fondamentaux :
La equilibrium des comptes: elle présente de manière précise les soldes de l’ensemble des comptes en fin d’exercice. Elle permet un constat de l’état financier de la copro une fois par an.
Il est donc particulièrement aisé de se prendre dans ces calculs, et donc de courir le risque d’un redressement de l’administration fiscale, qui fixe des expectations d’amortissement qu’il convient de respecter.
Ce doc reprend les facts de l’annexe 2 mais sous une forme in addition détaillée par catégorie de expenses.
En pratique, ces files sont tenus sous la forme informatique. Bien entendu, il est attainable d'en imprimer tout ou partie en cas de besoin, notamment lors du contrôle des comptes effectué par le conseil syndical.
Le journal, qui recense par ordre chronologique toutes les opérations comptables ayant un influence financier sur le fonctionnement du syndicat.
Les produits constatés pour les opérations courantes sont les sommes reçues ou à recevoir de chaque copropriétaire en vertu de l'obligation leur incombant ainsi que les produits divers impactés aux opérations courantes ;
Les obligations auxquelles le syndic doit se conformer pour la tenue de la comptabilité du syndicat
Deux maitres mots comptable copropriété gouvernent la tenue quotidienne de la comptabilité LMNP : rigueur et anticipation.
Ainsi, les loueurs auront uniquement pour obligation de : Tenir un livre de recettes : il liste, dans l’ordre chronologique de la day d’encaissement et factures à l’appui, l’ensemble de vos recettes professionnelles.
S’agissant de la comptabilité, le syndic a l’obligation de tenir à jour deux files comptables :
À noter : La component terrain n’est toutefois pas amortissable, et ne sera donc pas prise en compte dans le calcul.
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C’est le cas du bac professionnel gestion et administration, le bac technologique sciences et strategies du administration et la gestion (STMG).
Le livre journal: il recense au jour le jour, comptable copropriété par ordre chronologique, toutes les opérations comptables ayant un influence financier sur le fonctionnement du syndicat.
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